Villa Campriano

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Descrizione:

Proprietà in uso esclusivo
Villa con piscina esclusiva, composta da casa padronale e dependance, in grado di ospitare 11 persone in 5 camere doppie, 1 camera singola, 5 bagni e 1 bagno di servizio. A disposizione degli ospiti 2 cucine, 1 ampia sala pranzo per l’intero gruppo, 1 portico attrezzato con tavoli e sedie per mangiare all’aperto,1 barbecue portatile, 2 gazebi. La villa è dotata di zanzariere in tutte le camere, riscaldamento, connessione internet wi-fi, 1 lettino baby, 1 seggiolone, parcheggio privato all’interno della proprietà.

Esterni e Piscina
Intorno alla villa si trova un ampio giardino molto ben curato di circa 5.000 mq; in posizione frontale si accede alla piscina interrata, di forma rettangolare, che misura 12x6 con una profondità di 1,50 metri, circondata dall’area solarium con due ombrelloni e due grandi gazebi attrezzati con sedie sdraio e doccia esterna: qui, immersi nella natura e in totale privacy, si gode uno splendido panorama sulle vaste colline della Val D’Orcia. Sul retro della casa padronale si trova un ampio portico attrezzato con tavolo e sedie per l’intero gruppo e un barbecue portatile. A disposizione degli ospiti due grandi ombrelloni e salottini da esterno situati nel giardino della dependance e altri due nel cortile situato tra le due unità abitative. Tutte le aree esterne sono ben mantenute e curate. Tramite un affascinante viale panoramico si accede all’interno della proprietà dove è presente il parcheggio privato.

Interni
La villa (circa 370 mq), interamente in pietra e mattoni, è stata ristrutturata conservando il sapore rustico toscano di un tempo, ma è stata anche impreziosita con rifiniture moderne ed elementi di arredamento ricercati e personalizzati. Composta da due unità abitative, si sviluppa su due piani ed è dotata di zanzariere, ventilatori portatili in tutte le camere ed ingressi indipendenti per offrire il massimo comfort e autonomia ai propri ospiti.
La casa padronale (circa 250 mq) si apre a piano terra su un’ampia sala pranzo che può accogliere l’intero gruppo con camino decorativo in comune con il salotto dotato anche di TV satellitare e ampie finestre panoramiche con accesso diretto sul portico attrezzato per cene all’aperto. Alla sinistra dell’ingresso si trova un secondo salottino, ricco di libri e ricordi che parlano della storia della famiglia, una cucina (dotata di forno elettrico, piano cottura 4 fuochi con griglia, microonde, due frigo di piccola misura, un congelatore, lavastoviglie) collegata anche alla sala pranzo, un bagno di servizio, una lavanderia (lavatrice, asciugatrice, lavello, asse e ferro da stiro) e accesso sul cortile esterno, difronte all’ingresso della dependance. Da qui, salendo una scala interna, accediamo al primo piano caratterizzato da una camera singola con bagno privato con doccia, due camere doppie che condividono un bagno con doccia, una camera doppia con letto king size e bagno privato con doccia.
La dependance (circa 120 mq) si apre su un grazioso salottino con camino decorativo, in posizione centrale tra due camere doppie (una con letto king size), entrambe con bagno privato con doccia. Da qui, scendendo 8 scalini, si accede alla cucina (dotata di forno elettrico, piano cottura 4 fuochi, frigo con congelatore, lavastoviglie, lavatrice) con accesso sull’esterno.

Posizione
Villa Campriano si trova a 420 metri di altitudine, immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia, luogo ideale per rilassanti passeggiate a contatto con la natura. Ottima tranquillità e privacy. Viene presentata come proposta unica, ideale per un gruppo di amici che vogliono passare le vacanze godendo della compagnia reciproca, ma senza rinunciare alla propria privacy. Adatto per tutti coloro che amano una vacanza all’insegna del relax, della natura e dello sport. Panorama sulle colline circostanti.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wi-fi, riscaldamento GPL, set di cortesia nei bagni, zanzariere nelle camere, lettino baby, seggiolone, 2 piccole casseforti.

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, letto, cucina, teli per piscina (con cambio settimanale), i consumi di acqua, gas, riscaldamento, energia elettrica, pulizie finali, la connessione internet wi-fi, seggiolone e lettino baby. Su richiesta possibilità di aiuto domestico, baby-sitter, cuoco, corsi di cucina.

Informazioni Importanti
La piscina è aperta dall’ 01/05 al 30/09. Gli arrivi devono avvenire tra le 16.00 e le 19.00. Sono ammessi solo animali di piccola taglia. Nella cucina della dependance c’è un angolo adibito all’hobby del proprietario con i suoi materiali. Accesso alla villa tramite 550 metri di strada non asfaltata. La ricarica per le auto elettriche è disponibile su richiesta ed ha un costo di EUR 0,5 / Kw.

Attività e Distanze
Villa Campriano si trova a Campriano, nei pressi di Pienza, in Val d’Orcia, al confine con l’Umbria e alle pendici del Monte Amiata. Secondo l’Unesco, il parco della Val d’Orcia è un perfetto connubio di arte e paesaggio, impreziosito da borghi medievali, meravigliosi castelli, strade panoramiche, verdi colline con vigneti, oliveti, cipressi, faggeti e castagneti. Tipici borghi come Pienza, Montalcino, Castiglione d’Orcia e San Quirico d’Orcia sono mete perfette per tuffarsi nell’anima del luogo, assaporandone anche le note specialità enogastronomiche. È consigliabile assaggiare il Brunello di Montalcino, il vino rosso vanto dell’intera Toscana, così come il Nobile di Montepulciano, un rosso DOCG, uno dei più antichi vini d’Italia accompagnati dalla cinta senese, la ben nota razza suina e dal pecorino di Pienza.
San Quirico D’Orcia (alimentari, negozi di ogni genere, supermercato, tennis) e Pienza 5 km, il centro termale di Bagno Vignoni 12 km, Castiglione D’Orcia 15 km, Torrita di Siena e Montepulciano 20 km, Montalcino 25 km, Outlet Valdichiana Village 30 km, Rapolano Terme 43 km, Lago Trasimeno 44 km, Siena 50 km, Arezzo 64 km, Terme di Saturnia 72 km, Grosseto 75 km, Castiglione della Pescaia 100 km, aeroporto di Firenze 130 km.

Caratteristiche

• Asciugacapelli
• Asciugatrice
• Asse da stiro
• Barbecue portatile
• Biancheria da bagno fornita
• Biancheria da cucina fornita
• Biancheria da letto fornita
• Congelatore
• Cucina
• Doccia esterna
• Ferro da stiro
• Fornetto elettrico
• Forno elettrico
• Frigo
• Frullatore
• Gazebo
• Giardino privato
• Internet free
• Lavastoviglie
• Lavatrice
• Lettino baby
• Macchina per caffé americano
• Macchina per caffé espresso
• Macchina per caffé moka
• Microonde
• Ombrellone
• Parcheggio nella proprietà
• Piscina interrata
• Piscina Privata
• Possibilità di cene all'aperto
• Riscaldamento centrale
• Sala pranzo
• Sdraio
• Sedie da giardino
• Seggiolone
• Soggiorno
• Spremiagrumi
• Tavolo da giardino
• Teli per piscina forniti
• Tostapane
• TV satellitare
• Zanzariere

• Adatta a matrimoni
• Adatto a bambini
• Alloggio per non fumatori
• Animale domestico ammesso

• Auto Necessaria

• Equitazione 25km
• Tennis 5Km

CIN: IT052021C2VFB7F4W2