Villa al Falchetto

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Descrizione:

Proprietà in uso esclusivo
Villa esclusiva con piscina costituita da 4 unità abitative per un totale di 600 mq, adatta a 25 persone in 10 camere doppie, 5 camere singole e 11 bagni. A disposizione degli ospiti 4 soggiorni con zona pranzo, 1 cucina e 3 angoli cottura bene attrezzati, 1 ampio salone con TV, una terrazza attrezzata per cene all'aperto nel corpo centrale; all’esterno un grande giardino interamente recintato, barbecue in muratura e 3 barbecue portatili. La villa è dotata inoltre di aria condizionata, riscaldamento, TV satellitare, connessione internet wi-fi, lettini baby, seggioloni e parcheggio privato esterno, in prossimità del cancello di ingresso.

Esterni e Piscina
Adagiata su una bella collina lucchese, Villa al Falchetto gode di un bel panorama sulle colline circostanti. La casa è circondata da un ampio giardino di circa 10.000 mq, curatissimo e arricchito con vasi in cotto, fiori, cespugli e altri alberi, completamente recintato con siepi naturali e rete metallica. In corrispondenza della dependance si trova una piccola veranda coperta e attrezzata. Inoltre, al primo piano della villa, si trova una grande terrazza panoramica attrezzata per cene all’aperto e in grado di ospitare l'intero gruppo; gli ospiti dispongono inoltre di 3 barbecue portatili, oltre a un barbecue in muratura. Molto spaziosa l’area con la piscina di acqua salata, interrata di forma rettangolare che misura 6x12 metri con una profondità variabile da 1,20 a 1,40 metri, interamente recintata, attrezzata con 15 lettini, doccia solare esterna e con una grossa quercia secolare per fare ombra. Tutto intorno alla casa, nel terreno della proprietà, è possibile fare belle passeggiate tra gli ulivi per arrivare a rinfrescarsi nel vicino ruscello. Tutte le aree esterne sono ben mantenute e curate. Tramite un cancello automatico si accede all’interno della proprietà dove è possibile la sosta veloce per scaricare i bagagli, mentre il parcheggio privato (non custodito) è esterno, in prossimità del cancello di ingresso.

Interni
Villa al Falchetto, composta da tre unità abitative più la dependance, si sviluppa su tre livelli ed è stata restaurata con interventi conservativi rispettando l’architettura tradizionale lucchese con travi, travetti e archi in pietra. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono di recente installazione.
Il corpo centrale di circa 380 mq, rappresentato dalla villa padronale, è composto a piano terra dall’ingresso principale che si apre su un corridoio ricco di foto che ricordano la storia della famiglia del proprietario, una cucina abitabile molto ben attrezzata (con forno elettrico, fornelli a gas, cappa aspirante, frigo con congelatore, due lavelli di cui uno antico, microonde, lavastoviglie, fornetto elettrico, macchina per caffè moka, americano e espresso a capsule, frullatore, spremiagrumi), un ampio salone con TV, tavoli, un camino (solo decorativo) ed accesso all'esterno su giardino e piscina. Completa il piano terra un piccolo bagno di servizio.
Al primo piano si trovano tre camere doppie ciascuna con bagno privato con doccia e in zona separata un’altra camera doppia con stanza spogliatoio: entrambe queste stanze hanno bagno privato con doccia. Dal primo piano si accede anche alla bella terrazza di circa 56 mq, con panorama sulle colline circostanti, attrezzata con tavoli, sedie e ombrelloni da cui, con due rampe di scale esterne, si scende in giardino e in piscina. Al secondo piano, mansardato, con soffitti con travi e con mezzane in cotto, muri in pietra a vista e parquet, si trovano altre due camere doppie ciascuna con bagno privato con doccia e uno spazioso appartamento con soggiorno con due tavoli, divano, una camera doppia con bagno privato con doccia, una camera singola. Tutte le camere al primo e secondo piano sono dotate di aria condizionata e collegamento internet wi-fi. In una parte del corpo centrale, in posizione indipendente, inoltre troviamo un appartamento che i proprietari utilizzano per uso personale solo il giorno del check-in e, in zona defilata, la lavanderia con lavatrice a gettoni (contro pagamento, gettoni da richiedere all'arrivo), asse e ferro da stiro.
Con ingresso indipendente, tramite una scala esterna, si accede al Fienile di circa 65 mq, che si sviluppa al primo piano. L’appartamento, arredato in modo funzionale e accogliente, con soffitti a travi e mezzane in cotto, muri con pietra a vista e pavimenti in cotto, si compone di ingresso sul soggiorno con divano, TV satellitare, angolo cottura ben attrezzato (con forno elettrico, fornelli a gas, cappa aspirante, frigo con congelatore, microonde, tostapane, macchina per caffè moka e americano), una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia. Gli splitter dell’aria condizionata sono nel soggiorno e nella camera doppia.
Con ingresso indipendente, a piano terra, si accede alla ex stalla di circa 60 mq, arredata in modo semplice e accogliente, con soffitti a travi e mezzane in cotto, muri con pietra a vista e pavimenti in cotto. Composta da ingresso sul soggiorno con divano e TV satellitare, un angolo cottura ben attrezzato (con forno elettrico, fornelli a gas, cappa aspirante, frigo con congelatore, microonde, tostapane, macchina per caffè moka, caffè americano), una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia. Gli splitter dell’aria condizionata sono nel soggiorno e nella camera doppia.
Staccata dalle precedenti si trova la dependance di circa 95 mq, uno spazioso cottage indipendente, con travi, mezzane e pavimenti in cotto, che si sviluppa su un unico livello, arredato in maniera confortevole e funzionale, composto da ingresso sul luminoso soggiorno con divani e TV, un angolo cottura ben attrezzato (con forno elettrico, 4 fornelli a gas, cappa aspirante, frigo con congelatore, lavastoviglie, fornetto elettrico, macchina per caffè moka e caffè americano), una camera doppia, una camera con letto alla francese (200x140cm) di passaggio per una camera singola, un bagno con doccia. Gli splitter dell’aria condizionata sono in due camere (nella doppia e nella francese). All’esterno, in prossimità del soggiorno si trova l’ampia veranda coperta e ben attrezzata, che si affaccia sul grande giardino a prato.

Posizione
Adagiata tra le colline, a pochi km dalla città di Lucca, si trova in una zona residenziale, ricca di ville tra cui Villa Grabau, una tra le più belle dimore storiche private della Toscana. Ottima tranquillità e privacy, particolarmente adatta per tutti coloro che amano una vacanza all’insegna del relax, della natura e dello sport. Panorama sulla campagna lucchese.

Dotazioni
Villa Al Falchetto è dotata di connessione internet wifi, TV satellitare (solo nel Fienile e nella Stalla), aria condizionata, riscaldamento, asciugacapelli, 3 lettini baby, 3 seggioloni, tavolo da ping-pong (racchette e palline non fornite).

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, letto e cucina (con cambio settimanale), i consumi di acqua, energia elettrica (ma non dell’aria condizionata) e gas (ma non del riscaldamento), la connessione internet, seggioloni e lettini baby. Su richiesta, da pagare sul posto, aiuto domestico e possibilità di cuoco.

Informazioni Importanti
La piscina è aperta dall’ 01/05 al 30/09. Tutti i giorni, in orari prestabiliti, ci sarà un addetto per la pulizia della piscina. Gli arrivi devono avvenire tra le 17:00 e le 20:00 (per gli arrivi dopo le ore 20:00 verrà richiesto un supplemento di EURO 50). Ogni arrivo al di fuori degli orari previsti è da concordare in anticipo.

Attività e Distanze
Villa Al Falchetto, così chiamata perché vi venivano allevati i falchi di Villa Reale, si trova a Marlia, una frazione del comune di Capannori, distante solo 1,5 km dalla villa, dove è possibile trovare negozi di ogni genere, oltre al mercato settimanale nella piazza principale del paese. Immersa nel verde delle colline, a 10 km da Lucca, la villa è situata in una zona di produzione di vino e olio DOC. Da qui è importante la visita al Parco e alla Villa Reale che consente di immergersi in un antichissimo passato che affonda le sue radici nell’epoca medioevale. È altresì consigliabile la visita al Parco fluviale del Serchio, attraversato dal percorso ciclo-pedonale che permette di percorrere gli argini sulla riva destra del fiume da dove si gode un bel panorama.
Fermata bus 600 m, Osteria "Canapino" 750 m, Marlia 1 km (farmacia, ristoranti, pizzerie e negozi di vario genere), supermercato Esselunga 3 km, Capannori: 8,5 km, Lucca 8 km, golf Vicopelago (solo campo pratica) 15 km, Montecarlo 15 km, Pisa 29 km, Montecatini Terme 30 km, Versilia mare 35 km, Garfagnana 44 km, Pistoia 45 km, Massa 56 km, Livorno 65 km, La Spezia 86 km, Firenze 90 km, Siena 117 km.

Caratteristiche

• Aria condizionata
• Asciugacapelli
• Asse da stiro
• Barbecue in muratura
• Barbecue portatile
• Biancheria da bagno fornita
• Biancheria da cucina fornita
• Biancheria da letto fornita
• Congelatore
• Cucina
• Doccia esterna
• Ferro da stiro
• Fornetto elettrico
• Forno elettrico
• Frigo
• Frullatore
• Giardino privato
• Giardino recintato
• Internet free
• Lavastoviglie
• Lavatrice
• Lettini da giardino
• Lettino baby
• Macchina per caffé americano
• Macchina per caffé espresso
• Macchina per caffé moka
• Microonde
• Ombrellone
• Parcheggio fuori della proprietà
• Piscina interrata
• Piscina Privata
• Piscina recintata
• Possibilità di cene all'aperto
• Riscaldamento centrale
• Sala pranzo
• Sedie da giardino
• Seggiolone
• Soggiorno
• Spremiagrumi
• Tavolo da giardino
• Tostapane
• TV satellitare

• Adatto a bambini
• Alloggio per non fumatori
• Animale domestico ammesso

• Auto Necessaria

• Equitazione 2km
• Tennis 4Km