Villino Aurora

Photos:

Description:

Partie d’une petite villa jumelée de 120 m2 divisée en 2 appartements avec piscine hexagonale hors sol; elle est capable d’accueillir 5 personnes avec 2 chambres doubles, 1 chambre avec 1 lit individuel et 4 salles de bain : 2 sont avec douche et 2 de service. À la disposition des clients 2 zones séjour/salle à manger avec coin cuisson et TV-satellite, une terrasse panoramique au premier étage ; à l’extérieur se trouve un jardin clôturé sur deux niveaux, un gazébo avec une table pour les repas et un barbecue portable. Le logement, de dernière génération, est doté en outre d’un système de chauffage et de refroidissement au sol dans toute la maison, connexion internet Wi-Fi, lit pour bébé, chaise haute et parking dans la propriété.

Espaces externes et Piscine
Étendue sur une belle colline, Villino Aurora est entourée d’un beau jardin d’environ 230 m2, très bien soigné et enrichi de fleurs, de buissons et d’arbres divers, entièrement clôturé par un grillage métallique. Ici se trouve un gracieux gazébo équipé pour les diners en plein air, un barbecue portable, un four à bois. En cours d’installation la piscine hors-sol de forme hexagonale, laquelle mesure 3x3 mètres avec une profondeur de 1,10 mètres ; elle est équipée de lits soleil, 2 petites douches solaires portables et des arbres tout autour permettent d’avoir un peu d’ombre. Sous le niveau de la maison le terrain de la propriété s’étend sur environ 1600 m2, où il est possible de faire de belles promenades au milieu des oliveraies, pour s’attarder à faire la connaissance des poules de la propriétaire et pour se rafraichir dans le fleuve en-dessous (à environ 200 mètres de la demeure). Toutes les zones externes sont bien entretenues et soignées. On accède à l’intérieur de la propriété par une porte piétonne et au parking par un portail automatique, doté de télécommande.

Intérieurs
La maison, composée de deux appartements, a été entièrement restructurée. Les finitions sont modernes, des moustiquaires dans toutes les pièces, un système de refroidissement et de chauffage au sol la rend innovative, insonorisée, résistante. Le système photovoltaïque et les systèmes hydriques sont récents. Au rez-de-chaussée le premier appartement (60 m2) s’ouvre sur un vaste séjour avec table disposé devant la baie vitrée d’entrée qui donne sur le jardin, un divan confortable, deux TV, un poêle à bois, un coin cuisson très bien équipé (four, micro-ondes, réfrigérateurs à double porte avec congélateur, lave-vaisselle, grille-pain, machine pour le café expresso en dosettes souples et cafetière à l’italienne, mixeur, presse-agrumes, bouilloire, machine à laver et sèche-linge; la plaque de cuisson avec 4 brûleurs, la hotte aspirante et l’évier se situent dans l’ilot central). De là l’on accède à une salle de bain de service et à une chambre double avec TV et salle de bain privative avec douche.
Avec une entrée indépendante, par un escalier externe, on monte à l’appartement au premier étage (60 m2) qui s’ouvre sur un vaste séjour avec de confortables divans, TV satellite et une table en bois, un coin cuisson bien équipé (four, plaque de cuisson avec 4 plaques, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, grille-pain, machine à café à l’italienne, presse-agrumes), une spacieuse terrasse habitable, panoramique sur la campagne.
De là on accède à une chambre double avec TV et salle de bain privative avec douche et une chambre avec un lit individuel et un lit pliant supplémentaire, une salle de bain de service.

Position
Villino Aurora est située dans un très ancien bourg dans lequel on a retrouvé plusieurs vestiges de la civilisation étrusque ; il est situé sur le versant ouest de la Valdichiana d’Arezzo, en opposition à Cortona et posé sur une montagne surplombant la vallée. D’ici l’on jouit d’un beau panorama. Tranquillité et intimité excellentes, particulièrement adaptée à tous ceux qui aiment passer les vacances sous le signe de la détente, de la nature et du sport. Panorama sur la campagne d’Arezzo.

Équipement
Villino Aurora est dotée de connexion internet Wi-Fi, système de refroidissement et de chauffage au sol, lit pour bébé, chaise haute, table à langer et chauffe lait, poêle à bois, système de vidéosurveillance externe et parking dans la propriété.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture de linge pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), la consommation d’eau, de gaz et d’électricité, la connexion internet, système de chauffage et de refroidissement au sol, chaise haute et lit pour bébé. Sur demande, à régler sur place, aide-ménagère.

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 20/05 au 30/09.

Activités et Distances
Nous sommes à Verniana, qui fait partie de la commune de Monte San Savino, dans la province d’Arezzo, en Toscane. Situé au cœur de la Valdichiana d’Arezzo, Monte San Savino s’étend sur une bande essentiellement collinaire et, après une longue opération de bonifications, est devenue l’une des zones agricoles les plus fertiles d’Italie. La Valdichiana est également une terre de vins fins et d’excellentes huiles d’olives, en plus d’être la terre d’origine de la célèbre “chianina”, race bovine de laquelle provient le célèbre steak florentin.
Monte San Savino à 6,7 km (épiceries, marché hebdomadaire et magasins en tout genre), manège Scola loc. Hôtel à 6,5 km, Lucignano (terrains de tennis communaux) à 14 km, Centre Équestre à 16 km, Rapolano Terme à 22 km, Castiglion Fiorentino à 24 km, Arezzo à 27 km, Thermes Antica Querciola (Province de Sienne) à 30 km, Cortona à 34 km, Sienne à 42 km, Lac Trasimène à 48 km, Poppi à 63 km, Pérouzes à 76 km
Aéroport de Florence Peretola à 88 km, Castiglione della Pescaia à 129 km, Punta Ala à145 km, Follonica à147 km, San Vincenzo à174 km, Rimini à 179 km.

Caractéristiques

• Air conditionné
• Sèche-cheveux
• Sèche-linge
• Table à repasser
• Barbecue portable
• Serviettes de toilette fournis
• Linge de cuisine fourni
• Draps fournis
• Congélateur
• Douche extérieure
• Fer à repasser
• Four à bois
• Four électrique
• Frigo
• Mixer
• Kiosque de jardin
• Jardin privé
• Jardin clos
• Internet free
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Lit bébé
• Machine à café expresso
• Cafetière italienne moka
• Four micro-ondes
• Parking sur la propriété
• Piscine hors-sol
• Piscine privée
• Repas en plein air
• Chauffage central
• Chaises longues
• Chaise de jardin
• Chaise haute
• Séjour
• Presse-agrumes
• Table de jardin
• Grille-pain
• Tv satellite

• Adaptée aux enfants
• Logement non-fumeurs
• Animal accepté

• Auto Nécessaire

• Equitation 7km
• Tennis 15Km