Villa Campriano

Photos:

Description:

Propriété à usage exclusif
Villa avec piscine exclusive, composée d’une maison de maitre et d’une dépendance ; elle est en mesure d’accueillir 11 personnes avec 5 chambres matrimoniales, 1 chambre individuelle, 5 salles de bain et 1 salle de bain de service. À la disposition des clients 2 cuisines, 1 vaste salle à manger pour tout le groupe, 1 portique équipé avec tables et chaises pour manger en plein air,1 barbecue portable, 2 gazébos. Elle dispose en outre d’une cour avec 2 bancs, de grands parasols, chaises et tables. La villa est dotée de moustiquaires à toutes les fenêtres, chauffage, connexion internet Wi-Fi, 1 lit pour bébé, 1 chaise haute, parking privatif à l’intérieur de la propriété.

Espaces externes et Piscine
Tout autour de la villa se trouve un vaste jardin très bien soigné d’environ 5.000 m2 ; en position frontale l’on accède à la piscine enterrée, de forme rectangulaire, qui mesure 12x6 avec une profondeur de 1,50 mètres, entourée de l’aire solarium avec deux parasols et deux grands gazébos équipés avec chaises longues pour de relaxantes après-midi ou des repas avec vue sur la campagne. Ici, plongés dans la nature dans une intimité totale, l’on jouit d’un panorama splendide sur les vastes collines de la Vallée D’Orcia et des villages environnants. À l’arrière de la maison de maitre se trouve un vaste portique équipé avec table et chaises pour tout le groupe et un barbecue portable. À la disposition des clients deux grands parasols et petits salons d’extérieur situés dans le jardin de la dépendance et deux autres dans la cour située entre les deux logements. Toutes les aires externes sont bien entretenues et soignées. Par une fascinante allée panoramique l’on accède à l’intérieur de la propriété où se situe le parking privatif.

Intérieurs
La villa (370 m2 environ), entièrement en pierre et en briques, a été restructurée en conservant la saveur rustique toscane d’antan, mais elle a aussi été embellie par des finitions modernes et des éléments d’ameublement recherchés et personnalisés. Composée de deux logements, elle se développe sur deux niveaux et elle est doté de moustiquaires, ventilateurs portables dans toutes les chambres et entrées indépendantes pour offrir un maximum de confort et d’autonomie à ses propres clients.
La maison de maitre (250 m2 environ) s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste salle à manger qui peut accueillir le groupe entier avec une cheminée décorative en commun avec le petit salon doté également de TV satellite et de grandes fenêtres panoramiques. La salle à manger et le séjour ont un accès direct sur le portique équipé pour les diners en plein air. À gauche de l’entrée se trouve un second petit salon avec des livres et des souvenirs qui parlent de l’histoire de la famille, une cuisine bien équipée (dotée de four électrique, cuisine avec 5 bruleurs, grille électrique, micro-ondes, deux frigidaires, un congélateur, lave-vaisselle) reliée également à la salle à manger, une salle de bain de service, une buanderie (machine à laver, sèche-linge, évier, planche et fer à repasser) et accès sur la cour externe, en face de l’entrée de la dépendance. De là, à l’intérieur de la maison de maitre, en montant un escalier, nous accédons au premier étage caractérisé par une chambre individuelle avec salle de bain privative avec douche, deux chambres matrimoniales qui se partagent une salle de bain avec douche, une chambre matrimoniale avec lit king size et une salle de bain privative avec douche.
La dépendance (120 m2 environ) s’ouvre sur un gracieux petit salon avec cheminée décorative, en position centrale entre deux chambres matrimoniales (une avec un lit king size), toutes deux avec salle de bain privative avec douche. Depuis le petit salon, en descendant 8 marches, l’on accède à la cuisine (dotée de four électrique, cuisine avec 4 bruleurs, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver) et avec un accès sur l’extérieur.

Position
Villa Campriano se trouve à 420 mètres d’altitude, plongée entre les douces collines de la Vallée d’Orcia, lieu idéal pour de relaxantes promenades au contact de la nature. Tranquillité et intimité optimales. Elle est présentée comme une proposition unique, idéale pour un groupe d’amis qui désirent passer des vacances en jouissant de la compagnie réciproque, mais sans renoncer à l’intimité de chacun. Adaptée pour tous ceux qui aiment passer des vacances sous le signe de la détente, de la nature et du sport. Panorama sur les collines et sur les villages environnants. Dans les environs se trouvent de nombreux centres d’intérêt comme la Chapelle de Vitaleta ou des lieux liés à des films comme Le Gladiateur et le Patient Anglais.

Équipement
La villa est dotée de connexion internet Wi-Fi, chauffage au GPL, set de courtoisie dans les salles de bain, moustiquaires aux fenêtres (mais non aux portes-fenêtres), lit pour bébé, chaise haute, 2 petits coffres-forts et une myriade de petits appareils électroménagers.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit, cuisine, serviettes pour piscine (avec change hebdomadaire), la consommation d’eau, de gaz, de chauffage, d’électricité, nettoyage final, la connexion internet Wi-Fi, chaise haute et lit pour bébé. Sur demande possibilité d’aide-ménagère, baby-sitter, cuisinier, cours de cuisine.

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 01/05 au 30/09. Les arrivées doivent avoir lieu entre 16h00 et 19h00. Seuls les animaux de petite taille sont admis. Une partie de la cuisine de la dépendance est occupée par le matériel du passe-temps du propriétaire. Accès à la villa par 550 mètres de route non goudronnée. Charge à faible puissance (5 kW) pour les voitures électriques disponible sur demande (0,5EURO/KWh).

Activités et Distances
La Villa Campriano se trouve près de Pienza et de San Quirico, dans le Val d'Orcia. Montalcino et Montepulciano sont également à proximité. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, le Val d'Orcia offre un parfait équilibre entre art et paysage, parsemé de villages médiévaux, de châteaux magnifiques, de routes panoramiques et de collines verdoyantes couvertes de vignes, d'oliviers, de cyprès, de hêtres et de châtaigniers. Des villages typiques comme Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Montepulciano, Castiglione d'Orcia et San Quirico d'Orcia sont des destinations idéales pour s'imprégner de l'atmosphère locale tout en savourant sa gastronomie et ses vins réputés. Nous vous recommandons de déguster le Brunello di Montalcino, fleuron de la Toscane, ainsi que le Nobile di Montepulciano, un vin rouge AOCG et l'un des plus anciens d'Italie. Ces vins s'accompagnent à merveille de Cinta Senese, la célèbre race porcine, et de Pecorino di Pienza. San Quirico D'Orcia (épiceries, magasins généraux, supermarché, courts de tennis) et Pienza 5 km, la station thermale de Bagno Vignoni 12 km, Castiglione D'Orcia 15 km, Torrita di Siena et Montepulciano 20 km, Montalcino 25 km, Outlet Valdichiana Village 30 km, Rapolano Terme 43 km, Lac Trasimène 44 km, Sienne 50 km, Arezzo 64 km, Terme di Saturnia 72 km, Grosseto 75 km, Castiglione della Pescaia 100 km, aéroport de Florence 130 km.

Caractéristiques

• Sèche-cheveux
• Sèche-linge
• Table à repasser
• Barbecue portable
• Serviettes de toilette fournis
• Linge de cuisine fourni
• Draps fournis
• Congélateur
• Cuisine
• Fer à repasser
• Petit four électrique
• Four électrique
• Frigo
• Mixer
• Kiosque de jardin
• Jardin privé
• Internet free
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Lit bébé
• Cafetière américaine
• Machine à café expresso
• Cafetière italienne moka
• Four micro-ondes
• Parasol
• Parking sur la propriété
• Piscine enterrée
• Piscine privée
• Repas en plein air
• Chauffage central
• Salle à manger
• Chaises longues
• Chaise de jardin
• Chaise haute
• Séjour
• Presse-agrumes
• Table de jardin
• Serviettes de piscine fournies
• Grille-pain
• Tv satellite
• Moustiquaire

• Approprié aux mariages
• Adaptée aux enfants
• Logement non-fumeurs
• Animal accepté

• Auto Nécessaire

• Equitation 12km
• Tennis 5Km

CIN: IT052021C2VFB7F4W2