La Fontaccia 23

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Property features:

Casale con 2 piscine esclusive, diviso in 3 appartamenti e 5 camere in due immobili separati, in grado di ospitare 23 persone in 10 camere doppie, 1 camera tripla e 10 bagni. A disposizione degli ospiti 1 portico attrezzato con cucina e ampia zona pranzo per l’intero gruppo; giardino su 2 livelli, forno a legna, 2 barbecue in muratura, aria condizionata nelle camere, riscaldamento, connessione internet wi-fi, 3 lettini baby, 3 seggioloni e parcheggio privato all’interno della proprietà.

Esterni e Piscina
La Fontaccia, immersa nel verde, gode di uno straordinario panorama sulla campagna circostante e di un ampio giardino di circa 1 ettaro ed è inserita in un paesaggio costituito da un mosaico di oliveti, cipressi, prati e campi arati. Nella parte di giardino più in alto, in posizione panoramica, si accede, tramite una scala in pietra, alla piscina interrata di forma rettangolare che misura 14x7 con una profondità di 1,40 metri. Intorno si sviluppa l’area solarium pavimentata, attrezzata con ombrelloni e lettini. Nella parte di giardino sottostante la struttura, si trova la seconda piscina, fuori terra di forma rettangolare che misura 10x5 con una profondità di 1,40 metri e, intorno, l’area solarium in legno, attrezzata con ombrelloni e lettini. Vicino a quest’ultima ci sono due barbecue in muratura e un forno a legna, oltre a due gazebi, due tende a vela e un portico attrezzati per cene all’aperto. Inoltre, gli ospiti possono effettuare passeggiate all’interno di tutta la proprietà (30 ettari ca) dove è presente anche un laghetto artificiale. Tutte le aree esterne sono ben mantenute e curate. Tramite un ingresso sempre aperto si accede alla proprietà con il parcheggio privato.

Interni
L’intera struttura (circa 450 mq) si sviluppa in due complessi staccati ed è stata recentemente ristrutturata conservando particolari dell’architettura toscana come mura in pietra e travi in legno, ma è stata anche dotata di zanzariere e aria condizionata in tutte le camere ed ingressi indipendenti per offrire il massimo comfort e autonomia ai propri ospiti. Il primo complesso, attaccato da un lato alla casa padronale dove vivono i proprietari, è costituito da tre appartamenti.
A piano terra, con tre scalini di accesso esterni troviamo “La Cantina”, caratterizzato da pavimento in pietra antica, con soggiorno con camino decorativo e TV, angolo cottura (lavello in marmo, forno, piano cottura 4 fuochi, piccolo frigo), una camera doppia, un bagno con doccia.
Da qui, tramite una scala esterna (16 scalini), accediamo all’appartamento più grande, in stile rustico, che si sviluppa interamente al primo piano composto da spaziosa sala pranzo, soggiorno con camino decorativo e TV, cucina (forno elettrico, piano cottura 4 fuochi, frigo con congelatore, lavastoviglie), tre camere doppie di cui una con un letto aggiunto, due bagni privati con doccia e un bagno con doccia e due lavabi. Entrambi gli appartamenti sono dotati esternamente di un gazebo attrezzato per cene all’aperto.
Staccato da questi, nel vecchio fienile, troviamo l’appartamento “Il Giardino” che si apre a piano terra su un soggiorno con TV, angolo cottura (forno elettrico, piano cottura 4 fuochi, frigo con congelatore, lavastoviglie), una camera doppia, un bagno con doccia. Da qui, tramite tre scalini in discesa, accediamo al giardino privato con tenda a vela, attrezzato con tavolo, sedie e sdraio. Salendo una rampa di scale in legno arriviamo al primo piano con una camera doppia.
Il secondo complesso è caratterizzato a piano terra da tre camere doppie, ciascuna con TV, piccolo frigo, bollitore, bagno privato con doccia e il primo piano da due camere doppie, ciascuna con TV, piccolo frigo, bollitore, bagno privato con doccia. Tutte le camere sono caratterizzate da un ingresso indipendente e uno spazio esterno privato dotato di angolo cottura (lavello, due piastre a induzione), ombrellone o tenda parasole, tavolo e sedie. Sotto il livello delle camere si trova un ampio portico attrezzato per accogliere l’intero gruppo, una cucina (forno elettrico, piano cottura 4 fuochi, frigo con congelatore, lavastoviglie) e, in locale separato, una lavanderia, con tre lavatrici, asse e ferro da stiro.

Posizione
La Fontaccia è situata ai piedi di un piccolo e caratteristico borgo dell’anno Mille, fra le colline, nel cuore della Maremma. Da qui si gode un bel panorama, luogo ideale per rilassanti passeggiate e per riconnettersi con la natura. Ottima tranquillità e privacy. Il complesso viene presentato come proposta unica, ideale per un gruppo di amici che vogliono passare le vacanze godendo della compagnia reciproca, ma senza rinunciare alla propria privacy. Adatto per tutti coloro che amano una vacanza all’insegna del relax, della natura e dello sport.

Dotazioni
Il casale è dotato di connessione internet wi-fi, aria condizionata nelle camere, riscaldamento, set di cortesia nei bagni, zanzariere in tutte le stanze, 3 lettini baby, 3 seggioloni.

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, letto, cucina, teli per piscina (con cambio settimanale), i consumi di acqua, gas, energia elettrica (ma non dell’aria condizionata), connessione internet wi-fi, seggiolone e lettino baby. Su richiesta possibilità di aiuto domestico, corsi di cucina, cuoco.

Informazioni Importanti
La piscina è aperta dall’ 01/05 al 30/09. Per gruppi meno numerosi possibilità di prenotare La Fontaccia per 7 o 16 posti letto. Nel corpo centrale della struttura, con ingresso indipendente, si trova l’abitazione dei proprietari. Accesso alla struttura tramite 250 metri di strada non asfaltata.

Attività e Distanze
La Fontaccia si trova a Montiano, frazione di Magliano, in provincia di Grosseto, a poca distanza dal mare e dalle belle località turistiche di Talamone e dell’Argentario. Montiano, costituito da poche case immerse nel verde è un borgo dove regna il silenzio e, per la sua posizione strategica su un colle tra Grosseto, Magliano, Scansano e Talamone, può ambire al titolo di “terrazza della Maremma”. Qui natura ed arte si intrecciano ed è possibile visitare: il mare, le coste, le colline metallifere, i parchi archeologici, le città del tufo, il Monte Amiata, le riserve naturali e poi le città d’arte, i paesini medioevali, i siti etruschi e ancora musei, chiese, castelli, fortezze, parchi naturali e spazi infiniti. Da segnalare all’interno della struttura le colture di foraggi e cereali oltre alla produzione di olio extravergine di oliva bio di ottima e pregevole qualità, con esclusive caratteristiche organolettiche e sensazioni uniche e inconfondibili che racchiudono gli antichi sapori della Maremma.
Trattoria ”il Rialto” 600 m, ristorante “l’Ape Regina” 800 m, Montiano (alimentari, negozi di ogni genere, supermercato)1 km, spiaggia Fonteblanda 12 km, spiaggia Talamone 17 km, Grosseto 20 km, maneggio Il Barbazzale 24 km, tennis e golf resort Argentario 36 km, Argentario 38 km, Castiglione della Pescaia 40 km, Marina di Grosseto 42 km, terme di Saturnia 46 km, Punta Ala 62 km, Siena 94 km, Arezzo 160 km, Firenze 160 km, Roma 165 km.

Amenities

• Hair dryer
• Ironing board
• Built-in barbecue
• Bath linen supplied
• Kitchen linen supplied
• Bed linen supplied
• Freezer
• Kitchen
• Iron
• Wood burning oven
• Electric oven
• Fridge
• Gazebo
• Private garden
• Internet free
• Dishwasher
• Washing machine
• Baby bed
• American coffee-making machine
• Italian Moka coffee-making machine
• Beach umbrella
• Parking on the premises
• Sunken Pool
• Private pool
• Al Fresco dining
• Central heating
• Dining room
• Deck chairs
• Garden chair
• High-chair
• Living room
• Juice maker
• Garden table
• Towels for pool supplied
• Sunshade awning
• Toaster
• TV
• Mosquito nets

• Children friendly
• Accommodation for non-smokers
• Pet allowed

• Car Needed

• Horse-riding 24km
• Golf course 36Km
• Tennis 36Km

CIN: IT053013B5A6WOUSQP