La Fontaccia 23

Fotogalerie:

Beschreibung:

Landhaus mit 2 exklusiven Swimming-Pools, das insgesamt 23 Personen in zwei separaten Gebäuden beherbergen kann: Das erste ist in 3 Apartments mit 5 Doppelzimmern, 1 Dreibettzimmer und 5 Bädern unterteilt; das zweite besteht aus 5 Doppelzimmern und 5 Bädern. Den Gästen stehen eine für die gesamte Gruppe ausgestattete Veranda und eine Küche zur Verfügung; Garten auf zwei Ebenen, Holzofen, 2 gemauerte Grills, Klimaanlage in den Zimmern, Heizung, Wi-Fi, 3 Babybetten, 3 Hochstühle und ein privater Parkplatz auf dem Grundstück.

Außenbereiche und Swimming-Pool
La Fontaccia liegt mitten im Grünen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft sowie einen weitläufigen, etwa 1 Hektar großen Garten. Es fügt sich in eine Landschaft ein, die aus einem Mosaik aus Olivenhainen, Zypressen, Wiesen und gepflügten Feldern besteht. Im höher gelegenen Teil des Gartens, in Panoramalage, gelangt man über eine Steintreppe zum rechteckigen, 1,40 m tiefen, 14 x 7 m großen, in den Boden eingelassenen Pool. Um ihn herum erstreckt sich der gepflasterte Bereich zum Sonnenbaden, der mit Sonnenschirmen und Liegen ausgestattet ist. Im unteren Teil des Gartens befindet sich der zweite, rechteckige Aufstellpool mit den Maßen 10 x 5 m und einer Tiefe von 1,40 m sowie der umliegende, holzgetäfelte Bereich zum Sonnenbaden, der mit Sonnenschirmen und Liegen ausgestattet ist. In der Nähe des letzteren befinden sich zwei gemauerte Grills und ein Holzofen sowie zwei Pavillons, zwei Sonnensegel und eine Veranda, die für Abendessen im Freien ausgestattet sind. Darüber hinaus können die Gäste Spaziergänge auf dem gesamten Grundstück (ca. 30 Hektar) unternehmen, auf dem sich auch ein künstlicher Teich befindet. Alle Außenbereiche sind sehr gepflegt und in gutem Zustand. Über eine stets geöffnete Zufahrt gelangt man zum Grundstück mit dem privaten Parkplatz.

Innen
Das gesamte Anwesen (ca. 450 m²) erstreckt sich über zwei separate Gebäude und wurde kürzlich renoviert, wobei typisch toskanische, architektonische Details wie Steinmauern und Holzbalken erhalten blieben. Das Landhaus ist mit Fliegengittern, Klimaanlage in allen Zimmern und separaten Eingängen ausgestattet, um den Gästen maximalen Komfort und Unabhängigkeit zu bieten. Der erste Komplex, der an einer Seite an das Herrenhaus angrenzt, in dem die Eigentümer wohnen, besteht aus drei Wohnungen.
Im Erdgeschoss, über drei Außentreppen erreichbar, befindet sich die Wohnung „La Cantina“, die sich durch einen Boden aus antikem Stein auszeichnet und über ein Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und TV, eine Kochnische (Marmorspüle, Backofen, 4-Flammen-Herd, kleiner Kühlschrank), ein Doppelzimmer sowie ein Bad mit Dusche verfügt.
Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe (16 Stufen) in die größte Wohnung in rustikalem Stil, die sich vollständig im ersten Stock erstreckt und sich zusammensetzt aus einem geräumigen Esszimmer, einem Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Fernseher, einer Küche (Elektroherd, 4-Flammen-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), zwei Doppelzimmern, einem Zweibettzimmer (die Einzelbetten können zusammengestellt werden) mit einem dritten Zustellbett, zwei eigenen Bädern mit Dusche und einem Bad mit Dusche und zwei Waschbecken. Beide Wohnungen verfügen über einen Pavillon, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.
Etwas abseits davon, in der alten Scheune, befindet sich die Ferienwohnung „Il Giardino“, die im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Fernseher, einer Kochnische (Elektroherd, 4-Flammen-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen wir über drei Stufen hinunter in den privaten Garten mit Sonnensegel, der mit Tisch, Stühlen und Liegestühlen ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangen wir in den ersten Stock mit einem Doppelzimmer.
Der zweite Komplex verfügt im Erdgeschoss über drei Doppelzimmer und im ersten Stock über zwei Doppelzimmer, jeweils mit Fernseher, kleinem Kühlschrank, Wasserkocher und eigenem Bad mit Dusche. Alle Zimmer verfügen über einen separaten Eingang und einen privaten Außenbereich mit Kochnische (Spüle, zwei Induktionskochfelder), Sonnenschirm oder Markise, Tisch und Stühlen. Unterhalb der Zimmer befindet sich eine große Veranda, die Platz für die gesamte Gruppe bietet und von der aus man in die Küche (Elektroherd, 4-Flammen-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) und in die Waschküche mit drei Waschmaschinen, Bügelbrett und Bügeleisen gelangt.


Lage
La Fontaccia liegt am Fuße eines kleinen, malerischen Dorfes aus dem Jahr 1000, eingebettet in die Hügel im Herzen der Maremma. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick – ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge und um wieder eins mit der Natur zu werden. Absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Anlage wird als Gesamtpaket angeboten und eignet sich ideal für eine Gruppe von Freunden, die ihren Urlaub in geselliger Runde verbringen möchten, ohne dabei auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Geeignet für alle, die einen Urlaub im Zeichen von Entspannung, Natur und Sport lieben.

Ausstattung
Das Landhaus verfügt über Wi-Fi, Klimaanlage in den Zimmern, Heizung, Hygieneprodukte in den Bädern, Fliegengitter in allen Zimmern, 3 Babybetten und 3 Hochstühle.

Service
Im Preis inbegriffen sind Handtücher, Bettwäsche, Geschirrtücher und Badetüchern (mit wöchentlichem Wechsel), der Verbrauch von Wasser, Gas (jedoch nicht für die Heizung), Strom (jedoch nicht für die Klimaanlage oder Wärmepumpen), Wi-Fi, Hochstuhl und Babybett. Auf Anfrage sind Haushaltshilfe, Kochkurse, Kochservice und Hochzeitsfeiern möglich.

Wichtige Informationen
Der Pool ist vom 01.05. bis 30.09. geöffnet. Für kleinere Gruppen besteht die Möglichkeit, „La Fontaccia“ mit 10 oder 13 Betten zu buchen. Im Hauptgebäude der Anlage, mit separatem Eingang, befindet sich die Wohnung der Eigentümer. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine 250 Meter lange, Naturstraße.

Aktivitäten und Entfernungen
La Fontaccia liegt in Montiano, einem Ortsteil von Magliano in der Provinz Grosseto, unweit des Meeres und der malerischen Badeorte Talamone und Argentario. Montiano, ein Dorf mit wenigen, von Grün umgebenen Häusern, ist ein friedlicher Ort, an dem Ruhe herrscht. Seine strategische Lage auf einem Hügel zwischen Grosseto, Magliano, Scansano und Talamone hat ihm den treffenden Beinamen „Terrasse der Maremma“ eingebracht. Hier verschmelzen Natur und Kunst zu einem harmonischen Ganzen. Besucher können das Meer, die Küste, die metallhaltigen Hügel, archäologische Parks, Tuffsteinstädte, den Monte Amiata, Naturschutzgebiete, Kunststädte, mittelalterliche Dörfer, etruskische Stätten, Museen, Kirchen, Burgen, Festungen, Naturparks und weite, offene Landschaften erkunden. Der Bauernhof baut außerdem Futterpflanzen und Getreide an und produziert exzellentes, hochwertiges Bio-Olivenöl extra vergine mit einzigartigen organoleptischen Eigenschaften und einem unverwechselbaren Geschmack, der die traditionellen Aromen der Maremma widerspiegelt.
Trattoria „Il Rialto“ 600 m, Restaurant „L'Ape Regina“ 800 m, Montiano (Lebensmittelgeschäfte, Gemischtwarenläden, Supermarkt) 1 km, Strand Fonteblanda 12 km, Strand Talamone 17 km, Grosseto 20 km, Reitstall Il Barbazzale 24 km, Tennis- und Golfresort Argentario 36 km, Argentario 38 km, Castiglione della Pescaia 40 km, Marina di Grosseto 42 km, Thermalbad Saturnia 46 km, Punta Ala 62 km, Siena 94 km, Arezzo 160 km, Florenz 160 km, Rom 165 km.

Merkmale

• Klimaanlage
• Fön
• Bügelbrett
• Gemauerter Grill
• Handtücher werden gestellt
• Geschirrtücher werden gestellt
• Bettwäsche werden gestellt
• Tiefkühler
• Küche
• Bügeleisen
• Holzofen
• Elektr. Ofen
• Kühlschrank
• Gazebo
• Eigener Garten
• Internet free
• Spülmaschine
• Waschmaschine
• Kinderbett
• Filterkaffeemaschine
• Espressokanne
• Sonnenschirm
• Parkplatz auf dem Grundstück
• In den Boden eingelassenes Schwimmbecken
• Privater Pool
• Abendessen im Freien
• Zentralheizung
• Esszimmer
• Liegestühle
• Gartenstühl
• Kinderstuhl
• Wohnzimmer
• Zitruspresse
• Gartentisch
• Handtücher für das Schwimmbad werden gestellt
• Markise
• Toaster
• TV
• Mückennetz

• Kinderfreundlich
• Unterkunft für Nichtraucher
• Haustier erlaubt

• Auto Erforderlich

• Reitunterricht 24km
• Golfurlaub 36Km
• Tennis 36Km

CIN: IT053013B5A6WOUSQP